处理房贷并没有咱们想象中轻松，在请求房贷的过程中会遇到各种的问题。假如请求被回绝了，现已交的付款能够全额退回吗？下面我们整理了一些相关内容，供大家阅读，希望能给您带来帮助，如有更多了解，欢迎咨询。

1、房贷被回绝的因素是什么？

（1）自己信誉有逾期还款记载。在自己处理借款时，借款人的自己信誉陈述是很主要的参考根据，假如在请求按揭还款陈述上显现借款人近期有多笔逾期还款记载，借款被拒的也许很高。

（2）按揭借款材料不完好。想成功取得借款，借款人就必须供给完好的自己材料，假如借款人供给的自己材料不完好，也相同会被银行拒贷。

（3）自己借款材料不真实。有少部分购房者由于担心自己收入不高，而致使借款额度不高，因而就想到提交虚假材料，如假如被银行发现，借款也相同会被拒，甚至有也许会因而被列入“黑名单”。

（4）自己还款才能较弱。能否成功借款与借款人的自己还款才能也有着很大的联系，假如由于借款人的还款才能缺乏，银行就需求承当较高的借款风险，房贷被拒的概率也将会增大。

（5）自己负债过高。借款人的月供尽量不要超越家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，借款就有也许会被拒，即便能够获贷，借款额度也不高。

2、房贷请求被拒后还能再请求吗？

一旦被拒，借款人也是能够再请求借款的，不过要满意必定的条件。假如借款人是由于信誉不良才被回绝借款的，那么即便再次请求，难度也会比较大。

并且，假如借款人是在同一家银行借款被拒的话，那就需求等候一段时间后再请求。假如是由于材料预备不完全的话，只需借款人第2次请求借款时，将材料预备完全，一般能够经过借款。当然，详细的还要联系当下的房贷商场、方针等决定。

3、假如房贷办不下来能够退付款吗？

假如房贷办不下来，能不能退付款还得视状况而定：

状况一：是开发商因素致使房贷办不下来

假如你的房贷办不下来是开发商形成的（比方开发商没有取得预售许可证或出售不具备运用条件的现房），那么你能够请求开发商交还付款、定金以及丢失的利息。

状况二：本身因素致使房贷无法处理

假如是因你供给的材料不完好或不真实，亦或是自己信誉有“污点”致使房贷无法处理，也能够请求退房，但这时你需求付出开发商必定的违约金。

状况三：方针发生改变致使房贷办不下来

假如是因房贷方针发生了改变致使你的房贷无法处理，你能够与开发商洽谈退房，并请求其交还付款，若洽谈不成购房合同上又没有作明确的规则，你能够申述并供给相应的依据，请求开发商交还付款、定金。

综上，不管哪种因素使得借款办不下来，购房付都是能够退的，区别仅在于购房者是不是需求付出违约金。

假如是银行因素，比方额度严重无法放款，那么购房者能够和卖家洽谈免除购房合同，并且不用承当违约责任，卖家应当无条件交还购房付。

假如是由于购房者本身因素，比方征信记载有污点或许还款才能不够而影响借款批阅，应当尽量处理，如找担保公司担保或许延伸还款期限等。假如仍无法处理，那只能免除购房合同了。在这种状况下，购房者需求承当违约责任，付出违约金。